Belle maison 100 m2 avec terrain de 1040 m2, accès à la riv
Saint-Clair-de-la-Tour 38110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Charmante maison familiale avec accès privé à la rivière Saint-Clair-de-la-Tour Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de 100 m2 habitables (environ 150 m2 de surface utile) vous séduira par son cadre naturel privilégié, idéal pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. Le tout sur un terrain de 1 040 m2, avec accès privé à la rivière, dont le propriétaire possède la moitié du lit : un véritable havre de paix à domicile. Description du bien Répartie sur trois niveaux, la maison propose 5 pièces, dont :
3 chambres confortables, dont deux mansardées,
Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle.
Espaces extérieurs & annexes
Deux grandes terrasses de 40 m2 et 30 m2, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.
Sous-sol de 42 m2 : idéal pour du stockage, un atelier ou une salle de sport.
Abri de jardin de 12 m2, équipé d'électricité et d'une pompe pour l'arrosage automatique.
Portail électrique installé en 2020.
Confort & équipements
Poêle à pellets connecté, pilotable à distance, avec appoint électrique.
Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
Panneaux solaires générant un revenu d'environ 1 000 EUR/an.
Localisation Située à Saint-Clair-de-la-Tour, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Accès rapide à :
Autoroute A43 à 2 minutes,
Chambéry, Grenoble, et Lyon Est à environ 30 minutes.
Charges & fiscalité
Chauffage (pellets) : environ 900 EUR/an
Électricité : environ 1 400 EUR/an
Taxe foncière : 1 059 EUR
Cette maison allie confort moderne, charme naturel et emplacement stratégique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
100 m²
2 690 €
32 m²
1040 m²
5
3
1
1
200 € / mois
1973
Sud
Ouest
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Sylvain MAILLARD
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