? Coup de c?ur assuré ? Duplex 76 m² + garage en plein centre de Lannoy ! ?
Lannoy 59390
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Vous cherchez un appart pratique, bien placé, avec de l'espace, un extérieur et un garage ? Ne cherchez plus !
Situé dans une petite copropriété calme de 4 logements seulement, ce duplex de 76,28 m² habitables a tout ce qu'il faut :
Grande pièce de vie + salon
Cuisine équipée
Salle de bain avec baignoire douche
Chambre à l'étage avec possibilité d'en créer une 2?
Balcon/terrasse + garage privé
Et tout ça pour seulement 450 € de charges annuelles !
Emplacement top : en plein centre-ville de Lannoy, à deux pas des commerces, transports et services.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Appelez-moi pour visiter ! 06 51 32 62 34
Cette annonce référence 296600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UMBERTO TAMBURRINO (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94932904900017.
Prix du bien : 166 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
2 184 €
4
2
1
1
1 sur 1
1930
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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