Vente maison 5 pièces

355 000 €

? Demeure de Charme avec Piscine, Jardin Paysagé & Maison Annexe ? Un Cadre d?Exception ! ?

Beurlay 17250

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COUP DE C?UR ASSURÉ ? 2 MAISONS + GRAND GARAGE & DÉPENDANCES ! MAISON PRINCIPALE ? UNE DEMEURE CHALEUREUSE & RAFFINÉE Entrée indépendante pour plus d'intimité Salon cosy avec cheminée ? Charme et authenticité au rendez-vous Cuisine dinatoire avec superbe verrière ouvrant sur un jardin paysagé de 2 362 m² 3 SUITES PARENTALES dont une traversante + Grand Bureau / 4ème chambre avec dressing Buanderie & 3 salles d'eau/bains avec WC intégrés À L'EXTÉRIEUR : UN HAVRE DE PAIX ! Piscine 8x4m pour profiter des beaux jours Chaufferie, atelier & espaces de stockage Stationnement pour plusieurs véhicules Terrain entièrement clos avec puits SECONDE MAISON MITOYENNE ? À RÉNOVER ENTIÈREMENT ! Un projet idéal pour un investissement locatif ou pour agrandir la maison principale ! RDC : Salon, pièce à aménager (cuisine, salle d'eau, WC), bureau Étage : 2 chambres GRAND GARAGE INDÉPENDANT ? Parfait pour un artisan, un projet de stockage ou un espace atelier ! UNE OPPORTUNITÉ RARE ! Que ce soit pour une vie familiale, un projet de gîte, ou un investissement de qualité, ce bien offre un potentiel incroyable ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre d'exception ! Cette annonce référence 275471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC YOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 51242285800039. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)