Vente maison 6 pièces

399 000 €

? En Exclusivité ? Authentique Propriété avec Potentiel Exceptionnel Courrières

Courrières 62710

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En Exclusivité ? Authentique Propriété avec Potentiel Exceptionnel Découvrez le charme de ce corps de ferme de 130 m² habitables, niché dans un cadre verdoyant et offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Intérieur Un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour partager des moments en famille. Un espace nuit comprenant quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Extérieur & Dépendances Un grand garage avec porte sectionnelle. Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités : ateliers, garages supplémentaires ou espaces professionnels. Une dépendance d'environ 60 m², pouvant encore agrandir l'habitation. Une impressionnante grange au volume rare, idéale pour de grands projets. Le tout sur un terrain de 2 600 m² constructible, parfaitement adapté pour accueillir des chevaux. Vous y trouverez également une seconde maison, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle (libéral, spa, gîte?) ou encore une valorisation patrimoniale. Informations financières Électricité : 48 € / mois Gaz : 117 € / mois Taxe foncière : 1 454 € / an Un bien de caractère aux atouts rares, offrant un potentiel exceptionnel. À visiter sans tarder ? coup de c?ur garanti ! Cette annonce référence 301668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CARDON (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91351178800014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4289.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr