ENCHÈRES INTERACTIVES -TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ - BELLE MAISO
Saint-Aubin-sur-Mer 14750
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 365000 euros).
ENCHÈRES INTERACTIVES -TRÈS BELLE MAISON DE VILLE ET SES DEUX APPARTEMENTS EN LOCATION. Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau vivreoceanbleu vous présente dans cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 kms de l'a84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont Saint Michel. Située au coeur de la ville, cette maison de 168 m2 à beaucoup de potentiel pour vous séduire. Nous arrivons dans le bien par un patio de 26m2 environ et entrons dans le bien en rez de chaussée par la spacieuse pièce vie de 46m2 avec ses parties salon et salle à manger et sa majestueuse cheminée et son poele à bois, sa lumière traversante, pièce trés agréable à vivre, nous continuons et trouvons la cuisine indépendante, aménagée et équipée de plus de 16m2, WC séparés. Le rez-de-chaussée continu avec deux remises de 40 m2 avec un gros potentiel de réhabilitation. Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant 2 chambres, l'une de 23 m2 avec sa salle d'eau indépendante et la deuxième de 12 m2 avec son point d'eau, ses WC privés et son coin bureau de 10 m2, WC sur le palier séparés. Au deuxième, nous avons 3 belles chambres de 9 à 17 m2, la salle de bain, WC séparés. Nous finirons par la cave et un atelier ainsi que par un grand garage de 75 m2 et l'extérieur avec la cour et sa dépendance avec une surface de 50 m2. Pour compléter ce bien, nous trouvons un énorme plus avec ces 2 appartements actuellement en location , un de 37 m2 avec sa pièce de vie avec sa cuisine ouverte, sa chambre et sa salle de bains, WC séparés et l'autre de 65 m2 avec sa pièce de vie, sa cuisine, sa salle à manger/salon, ses deux chambres, WC séparés. Le tout sur un terrain de 362 m2.
GROS POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE CARACTÈRE ET SES DEUX APPARTEMENTS AVEC UN BON RAPPORT LOCATIF.
Prix : 280 000 euros charge acquéreur.
Consommation énergétique maison de 168m2 DPE F 382kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES C 12 Co2/m2/an effectué le 21/08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 504EUR et 4 740EUR par an.
Consommation énergétique appartement de 37m2 DPE F 400kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES C 13 Co2/m2/an effectué le 28/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930EUR et 1 290EUR par an.
Consommation énergétique appartement de 65m2 DPE E 283kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 9 Co2/m2/an effectué le 30/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140EUR et 1 590EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le 18-05-2024 à 11:00 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive.Le prix de départ sera de 280 000 EUR (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 5 000 EUR pendant minimum une heure (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Cette annonce vous est proposée par FAVRAIS Christèle - - NoRSAC: 802 485 698 , Enregistré au Greffe du - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
168 m²
1 667 €
46 m²
6
5
1
1
3
2 sur 3
3.80 %
17/10/2023
1681
Individuel
Séparée équipée
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
382
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christèle FAVRAIS
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