EXCLUSIVITÉ : VENDRES VILLAGE : Villa de Plain-Pied entre V
Vendres 34350
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EXCLUSIVITÉ : Villa de Plain-Pied économe entre Village et Mer Vendres Vous recherchez une résidence alliant confort moderne, économies d'énergie et proximité immédiate des plages ? Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 108 m2, située dans un quartier recherché de Vendres. À seulement quelques kilomètres de la station balnéaire de Valras-Plage, ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable. Les atouts de la villa :
Confort optimal : Une climatisation réversible installée dans le salon pour une température idéale en toute saison.
Espace de vie convivial : Cuisine fonctionnelle, salon et salle à manger lumineux.
Double espace extérieur : Une véranda exposée plein Sud pour profiter des rayons du soleil, et une seconde véranda côté Nord attenante au jardin pour des moments de fraîcheur privilégiés.
Côté nuit : 2 chambres confortables.
Essentiel : Un garage privatif de 20 m2.
Une maison 'intelligente' et économique :
Revenus photovoltaïques : La villa est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente d'électricité actif, générant un complément de revenus régulier et diminuant votre empreinte énergétique.
Charges maîtrisées : Profitez d'une taxe foncière très faible de seulement 743 EUR, un atout financier majeur dans le secteur.
Emplacement stratégique : Située dans un quartier calme de Vendres, dans une rue à sens unique proche du moulin, vous bénéficiez du cadre paisible d'un village tout en étant à moins de 10 minutes des plages de sable fin.
Investissement locatif : Fort potentiel pour la location saisonnière grâce à la combinaison des équipements solaires et de la proximité balnéaire.
Une visite s'impose ! Ce bien alliant rentabilité et qualité de vie ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier la visite de cette villa.
Cette annonce vous est proposée par CLERICI Laurent - EI - NoRSAC: 984 512 905, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
108 m²
2 583 €
17 m²
253 m²
4
2
1
1
1986
Sud
1
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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