EXCLUSIVITE ! Châteauredon (04) Maison de village composée
Châteauredon 04270
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre Maison de village composée de 2 appartements, 2 caves, chaufferie et grand garage Châteauredon (04) Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement locatif ! Située à Châteauredon, magnifique petit village provençal à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains et 5 minutes de Mézel, cette jolie maison de village vous séduira par son calme, son fort potentiel et son environnement naturel préservé. La maison, d'une superficie totale de 223 m2 dont 146 m2 habitables, se compose de deux appartements indépendants, de 2 caves, d'une buanderie aménageable et d'un grand garage. De nombreux travaux avec facture ont déjà été réalisés.
Appartement en rez-de-chaussée (T2/3) 57 m2 :
Cuisine à aménager : 9 m2 Salle d'eau avec douche, lavabo et WC : 3,4 m2 Séjour : 16 m2 Deux chambres : 17,5 m2 et 10 m2 (trapézoïdale)
Le + : possibilité de créer un accès direct à la buanderie de 17 m2 pour agrandir le logement
Appartement au 1er étage (T3) 73 m2 :
Grande pièce de vie avec coin cuisine à aménager : 40 m2 Deux chambres : 12,60 m2 et 11,20 m2 (dont une avec petit balconnet) Salle d'eau avec douche et lavabo : 3,9 m2 WC séparés
Annexes :
2 caves idéales pour le stockage ou un atelier Buanderie possibilité de transformation en pièce habitable Grand garage accessible et spacieux
Renseignements complémentaires :
Chauffage éléctrique individuel Poêle à granule Double vitrage et volet en bois Taxe foncière : 920 EUR Points forts :
Beaucoup de potentiel : possibilité de réorganiser les espaces, et louer les appartements séparément. Rendement locatif envisageable : les appartements peuvent être loués entre 450 EUR et 600 EUR hors charges. Convient à un projet familial ou investissement locatif dans une région touristique de Provence.
À propos de Châteauredon : Petit village typique et plein de charme, niché dans un environnement naturel exceptionnel. Châteauredon offre une qualité de vie rare, alliant calme, authenticité et proximité avec Digne-les-Bains. Idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et de tranquillité, tout en restant à proximité des services et commerces.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison aux multiples possibilités. Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence
Maison de village
146 m²
1 226 €
7
4
2
2
1900
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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