Vente maison 7 pièces

54 900 €

? INVESTISSEURS & FAMILLES ? OPPORTUNITÉ À SAISIR AU C?UR DE LABASTIDE-ROUAIROUX !

Labastide-Rouairoux 81270

0

Idéalement située en plein centre du village, face au parc municipal et à deux pas des commodités (écoles, commerces, etc.), cette maison de village à fort potentiel n'attend que vous ! Le bien se compose de : Une habitation principale de 80 m² environ, répartie sur deux niveaux avec : Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Une salle à manger conviviale Une salle d'eau fonctionnelle À l'étage, deux grandes chambres en enfilade et une troisième pièce ouverte, idéale pour créer une suite parentale spacieuse. Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée (environ 20 m² chacun) : Le premier est déjà loué 200€/mois, vous garantissant un revenu locatif immédiat. Le second est à rénover, avec un fort potentiel locatif similaire. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les indépendants souhaitant allier vie privée et activité professionnelle. Deux caves en sous-sol d'environ 40 m² complètent ce bien, parfaites pour du stockage ou un atelier. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un projet de rénovation ou d'un lieu de vie avec revenu complémentaire, cette maison a tout pour plaire ! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour une visite. 06.50.63.86.43 c.enjalbert@bskimmobilier.com Cette annonce référence 303674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 54 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2135.00 € et 2889.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

166

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

50

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)