Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 297 euros.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Nous vous présentons « JOHN » en AVANT PREMIÈRE chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== A 2 PAS DE LA FORET AU CALME ===
Appartement 5-6 pièces Grand Standing avec Vue Dégagée
Situé Boulevard Maurice Berteaux !
Imaginez-vous dans un havre de paix et de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T5 et plus, situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, est une véritable perle rare. Construit en 1969, il a été magnifiquement préservé et modernisé pour offrir un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne. Le ravalement a été voté et payé !
A deux pas de la forêt de Montmorency, résidence avec piscine, terrain de tennis, jeux pour enfants et espaces verts.
Avec une surface habitable d'environ 100 m², cet appartement spacieux et lumineux vous offre 5 pièces, dont un séjour double d'environ 37 m², 3 chambres confortables (dont une avec point d'eau et possibilité de créer une 4 ème chambre). La salle d'eau et les WC indépendants garantissent une intimité et un confort optimaux. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre nid douillet, tandis que le balcon vous invite à profiter des doux rayons du soleil (exposition sud) et de la vue dégagée sur un paysage enchanteur.
Le standing de cet appartement est incontestablement de grand standing. Les finitions luxueuses, les ouvertures en PVC double vitrage, et les portes de qualité vous assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et dinatoire, offrant ainsi une grande liberté dans l'organisation de votre espace de vie.
L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un souci constant du détail. Le chauffage collectif garantit une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Une cave d'environ 5 m² vous permet de ranger vos affaires en toute sécurité, tandis qu'un box est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Cet appartement, exposé plein sud-ouest, baigne dans une lumière naturelle et chaleureuse tout au long de la journée. Imaginez-vous, le matin, en train de savourer votre café sur le balcon, en admirant le lever du soleil. Le soir, profitez de la douceur du crépuscule, en savourant un apéritif en compagnie de vos proches.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement. C'est un véritable lieu de vie, où chaque instant devient un moment de plaisir et de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et le confort se conjuguent harmonieusement.
Pour compléter votre bien-être, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes. À 10 minutes en voiture, plusieurs écoles et collèges sont disponibles pour les familles. Pour vos loisirs, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des moments de détente et de convivialité.
Honoraires de 1 288 TTC à la charge du locataire comprenant 297 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1390 /mois. Provision sur charges 310 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 390 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à part...
99.08 m²
5
3
1
1 (séparé)
3 sur 6
1288 %
310.00 € / mois
1969
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JENNIFER JEROME
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