Maison à rénover proche du lac d'Annecy Fort potentiel lo
Lathuile 74210
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité à Lathuile, à seulement quelques minutes des rives du lac d'Annecy et au coeur des activités de plein air, cette maison de village de 121 m2 habitables (176 m2 au sol) offre un potentiel remarquable pour un dessein d'investissement ou de résidence secondaire. Un terrain de 296 m2 accompagne ce bien. Lumineuse et bien agencée, elle se compose de sept pièces dont trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie. Un garage, un atelier et une chaufferie complètent les volumes. Les combles de 100 m2, aménageables, offrent une vue dégagée sur le lac et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Après rénovation, elle peut devenir un bien de charme, être divisée en plusieurs lots ou accueillir une activité locative à haut rendement dans un secteur très recherché. Contactez Catherine MUGNIER-FAVRE dès à présent, pour organiser une visite ou en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
121 m²
3 876 €
15 m²
208 m²
7
3
1
1
2
1940
Sud
Est
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
475
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
116
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Catherine MUGNIER-FAVRE
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