Vente maison 3 pièces

179 000 €

? MAISON À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ? CHTEAUBOURG ? 63 m² ? 2 CHAMBRES ? GARAGE + ATELIER ? PROCHE TOUTES COMMODITÉS

Châteaubourg 35220

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MAISON À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ? CHÂTEAUBOURG ? 63 m² ? 2 CHAMBRES ? GARAGE + ATELIER ? PROCHE TOUTES COMMODITÉS Vous recherchez une maison à vendre à Châteaubourg dans un quartier calme, à deux pas des commerces, écoles, transports et services ? Découvrez en exclusivité BSK Immobilier cette charmante maison de 63 m² habitables, située dans une copropriété tranquille et bien entretenue, idéale pour primo-accédants ou investisseurs. POINTS FORTS DE LA MAISON Exclusivité BSK Immobilier Secteur calme, recherché et proche de toutes commodités Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue Garage + atelier en rez-de-chaussée (rare sur le secteur !) 2 grandes chambres + nombreux rangements Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence principale DESCRIPTIF DÉTAILLÉ DE LA MAISON À CHÂTEAUBOURG Rez-de-chaussée : Grand garage Atelier ou espace de stockage pratique 1er étage : Entrée avec rangement Salon ? séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle WC indépendant 2ème étage : Deux chambres spacieuses, parfaites pour couple, enfant ou bureau Salle de bain avec baignoire, lave-mains Placards encastrés pratiques et optimisés ENVIRONNEMENT & LOCALISATION Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité : des commerces, supermarchés, restaurants des écoles et transports de la gare de Châteaubourg, facilitant l'accès à Rennes des axes rapides pour vos déplacements Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et praticité au quotidien. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER Cette nouveauté est une valeur sûre pour : S'installer à Châteaubourg dans une maison clé en main Faire un investissement locatif rentable Acheter une maison avec garage à un prix attractif Profiter d'un bien en exclusivité, disponible immédiatement Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite : Hanane Essirard ? Conseillère BSK Immobilier 07 84 66 66 60 h.essirard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 311676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

154

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)