MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET PRESTATI
Chanas 38150
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Honoraires à la charge du vendeur.
RARE ET EXCEPTIONNELLE À CHANAS MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Claire BONAFOUS vous propose cette superbe maison familiale de plain-pied de 130 m2 habitables, idéalement située à Chanas, au sein d'un lotissement sécurisé et recherché. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 022 m2, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités. L'accès à l'autoroute est situé à moins de 5 minutes, un atout majeur pour vos déplacements quotidiens. La maison se compose comme suit :
Une entrée avec rangements intégrés Une belle cuisine ouverte entièrement équipée Un spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Un bureau idéal pour le télétravail Un WC indépendant avec lave-mains Une salle de bains Trois chambres, dont une agréable suite parentale Une buanderie fonctionnelle Un garage attenant
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec :
Une piscine équipée d'un volet roulant (pompe remplacée et filtration par cristaux de verre en 2024) Un terrain entièrement paysagé et soigneusement aménagé Un terrain de pétanque Une grande terrasse agrémentée d'un store banne motorisé avec éclairage intégré Plusieurs places de stationnement
Prestations et équipements de qualité :
Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation réversible (installation 2020) Panneaux solaires installés en juillet 2024 avec autoconsommation et revente du surplus Fibre optique Tout-à-l'égout Chauffe-eau électrique VMC neuve avec gaines isolées Adoucisseur d'eau installé en 2023 Menuiseries PVC et aluminium Volets bois sur fenêtres Stores électriques et moustiquaires
Charges ASL : 170 EUR/an comprenant l'assurance du lotissement, l'éclairage des parties communes et le portail électrique sécurisé. Une maison clé en main, aux prestations rares sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des services. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par BONAFOUS Claire - EI - NoRSAC: 914 320 544 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne
131 m²
2 855 €
1022 m²
5
4
2
1
05/06/2026
2002
Sud
Ouest
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claire BONAFOUS
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