? Maison contemporaine d?exception ? La Chapelle-des-Fougeretz (2024) Avec garage Non mitoyenne
La Chapelle-des-Fougeretz 35520
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À seulement 8 minutes des portes de Rennes, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2024, nichée dans un environnement calme et verdoyant : un véritable havre de paix à deux pas de la ville.
Avec ses 172 m² habitables, cette demeure récente allie confort moderne, élégance et luminosité.
Elle a été pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
? Une entrée spacieuse avec placard intégré
? Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un superbe salon-séjour de plus de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées
? Une suite parentale avec salle d'eau privative
? Un WC séparé avec lave-mains
? Une buanderie fonctionnelle
? Un garage attenant avec porte motorisée
À l'étage :
? Une mezzanine lumineuse, idéale comme espace bureau ou détente
? Deux chambres confortables, dont une avec accès à une grande terrasse
? Une seconde suite parentale
? Une spacieuse salle de bains
? Un WC séparé
Extérieur :
Profitez d'un beau jardin clos (en cours de finition) et d'une terrasse carrelée parfaite pour vos repas ensoleillés et moments de détente en famille.
Prestations haut de gamme :
? Plancher chauffant sur les deux niveaux
? Pompe à chaleur performante
? Volets électriques centralisés
? Porte de garage motorisée
? Sous garantie décennale
Localisation idéale :
? À moins de 15 minutes à pied des commerces essentiels (Intermarché, pharmacie, excellente boulangerie, etc.)
? À proximité des écoles réputées et espaces verts
? Arrêt de bus ligne 52 à seulement 3 minutes à pied
?
Une maison moderne, élégante et prête à accueillir votre famille.
Laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Visite sur rendez-vous uniquement ? bien rare sur le secteur !
Un conseiller joignable 7/7.
Cette annonce référence 309899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 25 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
172 m²
3 110 €
6
4
2024
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
25
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Iad France - Hugo RESLOUX
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