? Maison de caractère ? 4 chambres + combles aménageables ? Saint-Paul-lès-Romans
Saint-Paul-lès-Romans 26750
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Au c?ur du village, avec tout à portée de main
Idéal primo-accédant ou investissement locatif, cette maison de rue en bordure de départementale offre une belle surface habitable, du cachet, et un réel potentiel d'évolution. À deux pas des commodités, des écoles et des axes routiers, elle conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet locatif bien pensé.
AU PROGRAMME :
? 117 m² habitables + 32 m² aménagés dans les combles
? Une cuisine équipée moderne et chaleureuse
? Un séjour lumineux
? Une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC
? 4 chambres, dont une très belle chambre sous combles
? 20 m² de combles encore aménageables (bureau, salle de jeux, chambre d'amis?)
? Une cave en sous-sol
? Une pièce bureau idéale pour télétravail ou rangement
Les + techniques :
? Chauffage central au gaz
? Tout-à-l'égout
? Double vitrage
? Fibre disponible dans la rue
? Stationnement facile à proximité
Les + charme :
? Parquet à l'étage
? Combles avec poutres apparentes
? Vue dégagée sur les montagnes
? À deux pas des commerces, écoles, restaurants....
Une maison vivante et bien située, en c?ur de village, qui offre espace, fonctionnalité et potentiel,
Cette annonce référence 286194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1528.00 € et 1873.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
1 444 €
5
4
1
2
1948
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mireille VIDAL-JORION
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