Vente maison 5 pièces

157 500 €

? Maison en pierre à vendre à Plouasne ? proche Dinan

Plouasne 22830

0

Maison en pierre à vendre à Plouasne ? proche Dinan 5 pièces ? 3 chambres ? Habitable avec travaux ? Environnement calme et recherché Vous rêvez d'une Maison de Charme en Pierre dans une Commune Paisible et Dynamique, à proximité immédiate de Dinan ? Découvrez cette jolie Maison Mitoyenne située à Plouasne, une commune appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et sa situation idéale entre Dinan, Rennes et Saint-Brieuc. Les atouts de cette maison : Surface bien agencée avec un séjour lumineux et 3 chambres, dont une avec dressing Maison habitable immédiatement, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir sans gêner l'habitation Chauffage performant ? Classe énergétique D (DPE) Environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre-bourg Accès rapide aux grands axes : Dinan à 15 min, Rennes à 35 min, Saint-Brieuc à 45 min Commerces, école, parc de jeux, espace ballade, services et marché local accessibles à pied Une belle opportunité à saisir ! Cette maison combine authenticité, potentiel et emplacement stratégique. Idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison secondaire, elle offre une base solide et saine à personnaliser selon vos envies. Quelques travaux à prévoir, mais qui n'empêchent pas l'habitation au quotidien. Et pour les acquéreurs sérieux, une petite marge de négociation est possible ? dans la limite du raisonnable Plouasne, c'est le parfait compromis entre campagne et accessibilité : un cadre de vie serein, une vraie communauté locale et la proximité immédiate de Dinan et de la Rance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le charme authentique de cette maison en pierre au c?ur de Plouasne. Hanane Essirard ? Conseillère Négociatrice BSK Immobilier 07 84 66 66 60 Cette annonce référence 302004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

210

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)