? Maison familiale ? Livry-Gargan secteur recherché
Livry-Gargan 93190
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Maison familiale à vendre ? Livry-Gargan
À deux pas du parc national forestier de la Poudrerie, en exclusivité cette maison située dans un quartier très recherché et calme, au c?ur d'une allée paisible.
Atouts principaux :
Belle entrée accueillante
Séjour double lumineux exposé plein sud avec cheminée, donnant accès direct au jardin ? idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité
Cuisine moderne équipée avec îlot central
Palier desservant 3 chambres
Salle d'eau avec fenêtre + WC indépendant avec fenêtre
Buanderie
Garage + possibilité de stationner 1 à 2 véhicules supplémentaires dans l'allée
Pour un confort optimal, le logement bénéficie d'équipements récents : fenêtres en double vitrage, volets électriques, porte d'entrée et chaudière neuve, alliant sécurité, modernité et économies d'énergie.
Le tout sur un terrain d'environ 300 m², parfaitement agencé pour concilier confort intérieur et extérieur.
Bien rare sur le secteur ? ne tardez pas ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680€ ~ 3690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342
100 m²
3 225 €
33 m²
5
3
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jonathan LAUNAY
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