? Maison familiale 5 pièces ? Locmariaquer Bourg ? Jardin ? 470 m² de terrain
Locmariaquer 56740
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Christelle TOURNEAU vous propose ce bien :
"SOUS OFFRE"
Située au c?ur du bourg de Locmariaquer, à deux pas du port, des commerces et des services médicaux, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et tout à pied.
Édifiée sur un terrain de 470 m², elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin clos, une chambre, une salle de séjour avec cheminée, une grande pièce de vie lumineuse à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Une pièce supplémentaire à finir d'aménagée (chambre / bureau). Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir (notamment liés à sa classification énergétique F), cette maison présente un fort potentiel d'aménagement.
Ses atouts : une vie de plain-pied possible, un jardin agréable, et un emplacement recherché à proximité immédiate du littoral. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser selon vos envies ou pour investissement locatif. Possibilité d'extension, terrain piscinable.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
4 304 €
5
3
2
3
1976
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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