Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 219 euros.
? Découvrez la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré :
Instagram : https://urls.fr/2moDVl
Facebook : https://urls.fr/oMIhiu
Tiktok : https://urls.fr/UV31Go
L'agence Visite & Co vous présente 'Marylène' : un superbe appartement de trois pièces principales entièrement meublé de 72,32 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, au 63 rue de la Pigacière à Caen.
Pourquoi 'Marylène' ? Chez Visite & Co, pas de références impersonnelles pour nos biens : chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Et cette fois, le petit nom est un joli hommage puisque 'Marylène' est le prénom de la belle-mère de la propriétaire. Un hommage qui donne déjà un peu d'âme à cet appartement... mais rassurez-vous, 'Marylène' a bien d'autres qualités ! Un appartement qui coche beaucoup de cases
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable et fonctionnel, entièrement meublé, qui développe 72,32 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie, une cuisine, deux chambres ainsi que la salle de bains et les WC.
La cuisine aménagée et équipée permet de vous installer immédiatement et de profiter d'un logement pensé pour une vie quotidienne confortable. Le séjour offre un bel espace pour installer à la fois votre salon et votre coin repas.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille, des colocataires (au besoin un lit supplémentaire peut être ajouté) ou encore pour bénéficier d'une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, le tout complété par un dressing.
Mais le véritable petit plus de 'Marylène', ce sont ses extérieurs ! Car ici, vous n'aurez pas un seul espace extérieur, mais trois : un balcon, une loggia et une terrasse. De quoi profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou simplement prendre l'air... sans quitter votre appartement. Côté chambre exposée à l'est pour votre café le matin et à l'ouest côté salon permettant de profiter du coucher de soleil sur le château.
Et parce que trouver une place de stationnement à Caen peut parfois relever du parcours du combattant, 'Marylène' vous facilite aussi la vie avec un emplacement de parking privatif (et la possibilité d'en rajouter un deuxième pour 50 de plus par mois).
La résidence dispose également d'un ascenseur, d'un interphone, d'un garage à vélos et est raccordée à la fibre optique. Et l'emplacement ? Là encore, 'Marylène' marque des points ! Situé dans le quartier Saint-Gilles, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour le quotidien. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, tout comme les transports en commun avec les arrêts Pigacière et Reine Mathilde à quelques dizaines de mètres. Vous pourrez également rejoindre facilement le centre-ville de Caen, le quartier historique du Vaugueux, le château ou encore les rues commerçantes. Les étudiants apprécieront quant à eux la proximité de l'Université de Caen Normandie. Et pour une pause au vert, le parc Michel d'Ornano et l'Abbaye aux Dames sont également tout proches. Bref, un emplacement où l'on peut facilement laisser la voiture au parking et profiter de Caen à pied, à vélo ou en transports en commun.
Vous l'aurez compris... 72,32 m², 3 pièces, entièrement meublé, ascenseur, balcon, loggia, terrasse et parking privatif. 'Marylène' est un appartement qui offre surtout une chose...
