Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 108 euros.
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L'agence Visite & Co vous présente 'Noham' : un appartement de 2 pièces principales situé rue Jules Guesde à Mézidon Vallée d'Auge.
Pourquoi 'Noham' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Il s'agit là d'un agréable deux pièces en duplex de 36 m² se composant au rez de chaussée d'une entrée, puis vous grimpez les escaliers pour y découvrir de beaux volumes. D'abord un vaste couloir qui vous mène vers un coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et four.
Puis un bel espace salle à manger / salon s'offre à vous. 'Noham' possède beaucoup de charme grâce à ses poutres apparentes et son parquet.
Vous découvrez ensuite une salle d'eau avec wc et enfin la chambre.
Le bel atout de cet appartement est sa terrasse privative exposée Sud au sein d'un jardin commun qui comporte un abri pour y ranger votre vélo ainsi qu'un barbecue, de quoi passer de belles soirées avec vos amis.
'Noham' offre un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Depuis l'appartement vous serez à 25 minutes en voiture du périphérique de Caen et des commerces de proximité se trouvent à 250 mètres, sans oublier la nouvelle boulangerie qui vient d'ouvrir juste en face :) Vous trouverez également tous les services : cabinet médical, dentaire, notaire, bibliothèque, cinéma, gymnase...
Mézidon Vallée d'Auge dispose d'une gare, pratique pour éviter de prendre sa voiture :) La ville bénéficie grâce à son réseau de transport ferroviaire d'une position stratégique sur les trajets Caen-Tours, Caen-Rouen et Paris-Cherbourg.
Le réseau de mobilité Nomad Car Calvados (anciennement Bus Verts) met différentes lignes pour vos trajets: Ligne 1121 - Mézidon-Canon - Falaise Ligne 110 - Mézidon-Canon - Méry-Corbon - Conteville - Caen Ligne 110 - Caen - Conteville - Méry-Corbon - Mézidon-Canon Horaires et informations ici : https://nomad.normandie.fr/le-reseau-nomad-car-14
Disponible dès maintenant, contactez nous pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session de visites est organisée le samedi 18 octobre à partir de 14h45.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ? Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé. https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires : Le loyer de cet appartement est de 459 par mois. Les charges sont de 36 (entretien et EDF des parties communes + espaces verts et taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Ce qui donne un loyer charges comprises de 495 par mois Le dépôt de garantie est de 459 Les honoraires d'agence sont de 396 (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 288 + état des lieux 108 )
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourqu...
Duplex
36 m²
2
1
1
1
1 sur 1
396 %
11/10/2025
36.00 € / mois
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VISITE AND CO
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