Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 121 euros.
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L'agence Visite & Co vous présente 'Papayo' : un appartement neuf de 2 pièces principales au sein de la Résidence Les Terrasses de Nacre à Courseulles sur Mer (14470), plus précisément au 2 boulevard Mathilde Flandre.
Pourquoi 'Papayo' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
'Papayo' est un appartement neuf de 40 m² avec un balcon et une place de parking privative.
'Papayo' est situé au coeur de la Résidence Les Terrasses de Nacre au premier étage et dispose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique et hotte.
Puis vous aurez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'atout de cet appartement est son balcon exposé Ouest ainsi que sa place de parking privative, de quoi y garer votre véhicule en toute sécurité grâce à l'accès par un portail motorisé.
La résidence disposera prochainement pour ses habitants d'une salle de sport ainsi que d'une salle de coworking ! Les prestations sont haut de gamme.
L'appartement est déjà raccordé à la fibre optique.
'Papayo' dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Aux normes RE 2020, vous bénéficiez pour cet appartement d'un très bon DPE en C !
Depuis l'appartement vous pourrez vous rendre au Périphérique Nord de Caen en 18 minutes seulement ! Egalement, proche des commodités, vous pourrez facilement vous rendre à pied à Carrefour, Lidl ou bien McDonald's ! Enfin, vous pourrez vous rendre à la plage de Courseulles sur Mer en à peine 5 minutes en voiture.
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mercredi 9 juillet à partir de 16h30.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ? Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé. https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Attention: Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 et pour un couple 47 842
Mentions obligatoires : Le loyer de cet appartement est de 573 par mois. Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 32 (provision mensuelle avec régularisation annuelle) Ce qui donne un loyer charges comprises de 605 par mois Le dépôt de garantie est de 573 Les honoraires d'agence sont de 446 (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 325 + état des lieux 121 )
Bon plan Visite & Co : assurez ...
40.66 m²
5 m²
23 m²
2
1
1
1
1
446 %
03/07/2025
32.00 € / mois
2025
Ouest
Nord
1 (5 m²)
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VISITE AND CO
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