Vente maison 5 pièces

199 500 €

? PLAIN-PIED LUMINEUX AU CALME ? 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE - 825m² terrain clôturé?

Saint-Médard-de-Guizières 33230

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MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE AU CALME ? 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE ! Situation idéale : Nichée en deuxième ligne à l'entrée d'une allée privative entièrement refaite, cette maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, offre peu de vis-à-vis et une vue campagne. Construite selon les normes traditionnelles, elle bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à l'abri de toute circulation. Vous serez agréablement surpris par son architecture intérieure, offrant des pièces harmonieusement agencées qui vous permettent de profiter de beaux volumes. Avec ses 138 m² de surface au sol, cette maison est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Bénéficiez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, y compris commerces, écoles et gare, facilitant vos déplacements au quotidien tout en profitant de la quiétude de la campagne ! UN ESPACE DE VIE SPACIEUX ET CONVIVIAL DE 50 M² : Séjour / Salon / Salle à manger ouvert sur la cuisine intégrée, offrant un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis. Cuisine moderne et fonctionnelle. Grande baie vitrée donnant accès à la terrasse en bois teck, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, tout en laissant entrer un maximum de lumière naturelle. QUATRE BELLES CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE ! 1 Suite parentale spacieuse (18m²) : Salle d'eau privative pour plus de confort. Dressing intégré. Trois autres chambres confortables : Chambre 2 : +- 13 m² avec parquet chaleureux. Chambre 3 : +- 14 m² avec placards intégrés. Chambre 4 : +- 12 m², également équipée de placards, parfaite pour accueillir famille et amis. Salle de bain supplémentaire (+- 9 m²) avec baignoire et douche WC suspendu indépendant . EXTÉRIEUR AGRÉABLE : Garage attenant isolé avec accès direct à la BUANDERIE . Terrasse en bois teck semi couverte, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil à la campagne. Terrain de 825 m² , offrant un bel espace vert et la possibilité d'aménager un coin détente ou un potager. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ? MAISON CLÉ EN MAIN ! Bon état général du bâti et de la toiture. Équipements modernes : Volets roulants électriques, double vitrage. Pompe à chaleur réversible, offrant un confort thermique toute l'année. VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour une meilleure qualité de l'air intérieur. LES PLUS : 138 m² de surface au sol, offrant des beaux volumes et une circulation fluide dans chaque pièce. Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, y compris la gare. Lumière traversante dans toute la maison grâce aux grandes ouvertures. Terrasse en bois teck semi couverte, ajoutant une touche chaleureuse à l'extérieur. Confort immédiat : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison lumineuse, spacieuse et prête à vivre ! #MaisonAVendre #PlainPied #SuiteParentale #BeauxVolumes #CléEnMain #EspaceEtLumière #Calme #ProximitéGare Cette annonce référence 284500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)