? Projet familial + terrain + dépendances = gros potentiel à Merville !
Merville 59660
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À deux pas du centre de Merville, découvrez cette maison à rénover entièrement, prête à écrire une nouvelle histoire ? peut-être la vôtre ?
83 m² habitables à repenser entièrement, comprenant :
Une entrée,
Un séjour brut (tout est à imaginer !),
Un espace cuisine à recréer,
Une salle de bains et une buanderie,
À l'étage : 2 chambres + un grenier aménageable de 30 m².
Une extension de 50 m² déjà construite (clos et couvert, permis validé) vient compléter l'ensemble : libre à vous de l'aménager en vaste pièce de vie, chambres supplémentaires ou salle de jeux.
À l'extérieur, un potentiel incroyable :
Une parcelle de 1 572 m²,
Trois box à chevaux avec espace de stockage,
Un atelier/garage de 60 m².
Après travaux, la maison peut offrir jusqu'à 160 m² habitables : un véritable cocon pour une grande famille, un projet équestre ou une activité à domicile.
Atouts techniques :
Menuiseries récentes en triple vitrage,
Tout-à-l'égout,
Insert à pellets.
Travaux à prévoir : électricité, aménagements intérieurs, une partie de la toiture et finitions globales.
Avis aux bricoleurs passionnés, aux amoureux des projets ou aux familles en quête d'un lieu à façonner selon leurs envies : cette maison n'attend que vous !
Cette annonce référence 294695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Score DPE : 488 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
981 €
1572 m²
3
2
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
488
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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