MAISON PAVILLONNAIRE - MERVILE LE SART - 115m2 - 3CH - VERANDA -
Merville 59660
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 175000 euros).
MAISON PAVILLONNAIRE - MERVILLE LE SART - QUARTIER DES FLEURS - 115m2 - 4CH VERANDA - JARDIN - EXPOSITION SUD - GARAGE - POMPE A CHALEUR - POELE A PELLETS - STATIONNEMENT PRIVATIF - TRAVAUX REALISES AVEC FACTURES - SECTEUR CALME ET CONVOITE
Idéal famille recherchant un cadre champêtre dans un secteur prisé!
Votre conseiller Sofian Ben MAN-IMMO.PRO a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette belle construction traditionnelle offrant des volumes agréables dans un secteur calme et très recherché demandant des travaux de personnalisation qui permettront de révéler son réel potentiel à proximité des écoles, commerces et espaces détentes sur la commune de Merville le Sart.
Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09
Elle vous offrira une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que sur une grande véranda donnant sur la terrasse ainsi que sur le jardin idéalement orienté et arboré pour vos moments en famille et entre amis (barbecue à volonté)
Profitez d'une véranda lumineuse idéale en toute saison, et conviviale pour vos repas en plein air, et d'un jardin verdoyant parfait pour se détendre ou jardiner.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée un wc ainsi qu'une salle de bains séparés.
L'étage vous proposera trois belles chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. (possibilité de transformer en chambre)
Enfin, le secteur calme et convoité, les volumes de vies, le nombre de chambres.....le jardin idéalement exposé finiront de vous combler vos attentes.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09
Listes des travaux réalisés:
- Pompe à chaleur air/eau et chauffe eau (2023) - Fenêtres PVC double vitrage (2020) - Toiture véranda (2022) - Poêle à pellets (2021) - Isolation combles (2017)
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1745.00 et 2450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian Ben Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794 544 940 - Lille Métropole RCP En cours
Maison traditionnelle
115 m²
1 608 €
30 m²
383 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
5.66 %
1970
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sofian Ben
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