Vente maison 9 pièces

549 000 €

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU SOMMET D'UN VILLAGE MÉDIÉVAL VUE

Chavroches 03220

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Nichée au sommet d'un magnifique village médiéval, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement unique avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel, elle séduira les amateurs de lieux authentiques et chargés d'histoire.
Cette propriété pleine de charme se compose de plusieurs bâtiments, répartis sur un vaste terrain clôturé, avec trois entrées indépendantes, ce qui permet d'envisager une multitude de projets (résidence principale ou secondaire, chambres d'hôtes, gîtes, projet familial ou touristique...).
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée traversant jusqu'à la véranda salle à manger avec sol exceptionnel et moulures grande cuisine avec tomettes et majestueuse cheminée en pierre de Volvic ainsi qu'une arrière-cuisine (souillarde) Salon et sa vue sur le parc avec un parquet en chêne
Bureau
Suite parentale avec salle d'eau
WC indépendant
Étage :

Palier desservant quatre chambres, dont une avec dressing et une autre avec une pièce d'eau attenante équipée d'un lavabo.

Vous trouverez également de nombreux rangements, une pièce mansardée permettant un couchage supplémentaire, une salle d'eau avec douche et lavabo une salle de bain et un WC indépendant.
Parquet d'origine et matériaux anciens dans plusieurs pièces.
Sous-sol : deux caves voûtées sous une partie de la maison

Pavillon d'invités / maison de gardien à finir de rénover
Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, salle de bains, WC indépendant. Étage : deux chambres communicantes et dressing.
Grange et dépendances : Grange :
Au rez-de-chaussée : garage, anciennes écuries pour chevaux, passage vers le jardin.
À l'étage : une grande pièce servant de salle de réception pour les cousinades
Bâtiment annexe :
Trois locaux de stockage séparés.
Extérieurs & cadre de vie : Piscine avec vue dégagée Grande cour intérieure
Jardin structuré en deux parties :
Un parc arboré, idéal pour les moments de détente Un verger, parfait pour les amoureux de la nature Poulailler, pigeonnier avec WC et point d'eau et puits fonctionnel

Aspects techniques :
Propriété entièrement clôturée Chauffage central au fioul Très grande cheminée en pierre de Volvic Fenêtres en simple vitrage
Charpentes et toitures suivis très régulièrement en bon état
Beaucoup d'espaces distincts, offrant un fort potentiel d'aménagement

Une propriété rare aux multiples possibilités, dans un cadre paisible et authentique, idéale pour un projet de vie ou un investissement touristique.

Taxes foncières : 2373 euros
Prix : 549 000 EUROS honoraires d'agence inclus
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

324

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

102

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)