Propriété de caractère Volumes d'exception et fort potent
Meung-sur-Loire 45130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000 euros).
À Beauce-la-Romaine, Ouzouer le Marché, a l'ouest d'Orléans, cette magnifique propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Véritable lieu de vie aux multiples facettes, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, d'événementiel ou à l'installation d'une activité professionnelle nécessitant d'importants espaces de stockage ou de travail. La maison principale dévoile des pièces de vie chaleureuses où le charme de l'ancien se mêle au confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon convivial agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie-buanderie, un bureau, une pièce intermédiaire et plusieurs espaces de rangement. L'un des véritables atouts de cette propriété est sa vaste salle de réception d'environ 92 m2 avec espace cuisine, idéale pour recevoir, organiser des événements privés ou développer une activité touristique ou professionnelle. À l'étage, une grande pièce palière distribue cinq chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs greniers laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un agréable jardin paysager, partiellement clos, où terrasse et espaces arborés invitent à la détente dans un cadre verdoyant. Les dépendances représentent un atout majeur de cette propriété. Vous y trouverez une étable, un atelier, un garage, une laiterie, un toit à cochon, un chenil, une cave et un chalet de jardin, mais surtout cinq granges de belles dimensions, offrant un potentiel exceptionnel. Elles conviendront parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules, une activité agricole ou de stockage, ou encore à tout professionnel recherchant de vastes espaces fonctionnels. Elles pourront également être réhabilitées selon vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Rare sur le marché, cette propriété conjugue le cachet de l'ancien, des volumes remarquables et un potentiel d'exploitation exceptionnel. Un bien unique où chaque espace ouvre la porte à de nouveaux projets de vie ou d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CONTACT : ACBI 0660549495 - sarl.acbi@orange.fr
Propriété
346 m²
1 123 €
10000 m²
11
7
5.00 %
1840
5
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOYER
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