Propriété de caractère AVEC UN TERRAIN de 1500m2 -10mn De
Meillon 64510
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 412000 euros).
BAISSE DE PRIX : 430000EUR HAI. AUX PORTES DE PAU Propriété de caractère avec jardin intime, piscine et grange exceptionnelle de 200 m2 Amoureux des belles pierres et des lieux authentiques, cette propriété pleine de charme offre un potentiel rare dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Maison principale 180 m2 habitables, 5 chambres Volumes généreux, cachet de l'ancien, des pièces généreuses , combles aménageables.65m2... Cette demeure séduira les personnes en quête d'un projet de vie unique mêlant authenticité et confort. Chauffage au gaz et bois, huisserie en Aluminium double vitrage, volets bois. Extérieurs privilégiés À l'abri des regards, profitez d'un magnifique jardin propice à la détente et aux moments conviviaux :
Piscine
Boulodrome
salon d'été avec une véranda
possibilité de créer une cuisine d'été.
Jacuzzi
Grange de 200 m2 en parfait état Véritable atout de la propriété, la grange offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de réception, des gîtes, un atelier d'artiste ou un lieu de bien-être. Elle accueille déjà :
Un hammam
Deux vastes espaces à exploiter selon vos envies
une salle d'eau et un wc.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation; les projections home staging présentées permettent de révéler toute l'âme et le potentiel du lieu.; Propositions d'aménagements des combles en photo (,espace de jeux pour enfants, dortoirs, home cinéma ) Cela peut devenir une salle de musique tout comme la grange , un studio d'enregistrement etc..... Un bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace, de charme et de projet. A préciser: Une installation de 21 panneaux solaires génère un rendement annuel stable qui représente un atout économique, tout en s'inscrivant dans une démarche éco-responsable. Je me tiens à votre disposition pour vous en dire encore plus et planifiez avec vous une visite Jours de visite : Lundi au Vendredi: 9H à 19H30 Samedi 9H à 18H.
Old-world charm near Pau Béarnaise farmhouse with great potential on a 1600m2 plot, in a quiet, private setting, close to amenities. House - Barn - Studio - Workshop - Garage - Park with swimming pool, bowling alley - Jacuzzi - Sauna. PRICE EUR448,000EUR Discover this beautiful 183m2 Béarnaise farmhouse, combining period charm and generous volumes, built on two levels; A rare property, perfect for a family looking for space, charm, and a project.Enough to make your greatest life goals come true. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3936 EUR et 5325 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les frais d'agence sont à la charge des acquéreurs , ce qui signifie que vous ne paierez les frais de notaire que sur le prix net vendeur(Avantageux).Prix net vendeur : 412000EUR , frais d'agence 18000EUR TTC. Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing, entrepreneur individuel rattachée au réseau REGM, real estate global market, réseau international, enregistrée au greffe de la ville de Pau, RSAC 338519218. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
383 m²
1 123 €
30 m²
1510 m²
11
5
1
1
4.37 %
1945
Est
Nord
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact CASTAING marie pierre - Agent Commercial
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