Propriété de standing de 225 m2 de plain-pied sur 2 600 m2
Fonsorbes 31470
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété entièrement de plain-pied, de type T6/T7, développant environ 225 m2 habitables sur une parcelle paysagée et arborée de 2 600 m2. Cette maison se distingue par la qualité de sa construction, ses matériaux haut de gamme, ses prestations soignées et ses volumes particulièrement généreux. L'espace de vie, d'une superficie exceptionnelle d'environ 110 m2, accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, offrant un ensemble harmonieux et convivial, parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception. Un cellier attenant de 9 m2 complète cet espace avec fonctionnalité. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et deux toilettes. Sur le plan technique, la propriété dispose d'équipements performants, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, assurant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon de 300 litres couplé à des panneaux solaires. La propriété bénéficie également de deux garages, le premier d'environ 35 m2 et le second de 50 m2, entièrement isolé et disposant des arrivées d'eau et de l'électricité. Ce dernier présente un réel potentiel d'aménagement en logement indépendant. Une pièce annexe de 22 m2, équipée d'une douche et de toilettes, complète les dépendances et permet d'envisager différents usages selon les besoins. À l'extérieur, le terrain de 2 600 m2, soigneusement arboré, offre un cadre verdoyant et préservé. Une superbe piscine vient agrémenter cet ensemble, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs dans une atmosphère paisible et intimiste. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, conjuguant tranquillité, intimité et qualité de vie. Une propriété aux prestations de standing, offrant de remarquables volumes, des équipements de qualité et un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison familiale de plain-pied, alliant confort, espace et sérénité. Cette annonce vous est proposée par SAFSAF Hicham - EI - NoRSAC: 828111880, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE
223 m²
4 031 €
2600 m²
7
6
1
1
2
2008
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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