Au coeur du Vieux Lyon, à l'angle de la rue de la Baleine et du quai Romain-Rolland, découvrez un appartement de caractère de 72,66 m2, niché au 1er étage d'un superbe immeuble Renaissance classé. Une adresse chargée d'histoire, un cadre de vie unique, à seulement 3 minutes à pied du métro Saint-Jean. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles, alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort contemporain. L'espace de vie, ouvert et lumineux, offre plus de 38.61 m2, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine équipée. L'ensemble est sublimé par de grandes fenêtres toute hauteur à meneaux, apportant lumière naturelle et une élégance architecturale. Ce foyer se compose également d'une grande chambre de 17.89 m2, d'une salle d'eau, d'une toilette séparée, ainsi que d'un cellier très pratique. Atout supplémentaire : une cloison avec sa porte d'origine a été conservée, permettant de recréer facilement une seconde chambre pour le transformer en T3. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, sans travaux à envisager, ce bien se distingue dans le quartier par sa configuration intelligente, son calme, et son excellent état. Un bien rare, un emplacement d'exception, une histoire à vivre... A découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
72.66 m²
4 473 €
38 m²
2
1
1
1
1 sur 3
1500
Nord
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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