? Rare : Maison hyper-centre Gaillac - 160 m² à fort potentiel !
Gaillac 81600
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Située en plein c?ur de Gaillac, Eric Caïrou Liberkeys vous propose cette charmante maison traversante dans une rue calme et non passante, à proximité immédiate de toutes commodités.
Cette maison de 160 m² habitables est parfaitement vivable en l'état, tout en offrant un très beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement ou d'aménagement selon vos goûts.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine donnant sur une agréable cour extérieure de plus de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Au 1er étage : grande chambre très lumineuse, salle d'eau et WC.
Au 2ème étage : deux chambres aménageables immédiatement.
Au 3ème étage : une chambre prête à vivre, ainsi qu'un grand espace sous combles pouvant être aménagé en une ou deux pièces supplémentaires ou transformé en superbe rooftop avec vue imprenable sur les toits de Gaillac.
La maison bénéficie déjà du double vitrage partout, chauffage et eau chaude au gaz de ville, ainsi qu'une installation électrique conforme.
Produit rare à visiter sans tarder, véritable coup de c?ur en perspective !
Copier le lien dans votre navigateur pour une présentation vidéo dynamique du bien https://youtu.be/BbsB1ERZkZ0?si=t1MV3juo0yDFf42e
J'utilise comme vous pouvez le voir du home staging virtuel afin de se projeter sur des travaux tout à fait accessibles sans jamais dénaturer le bien, ce qui permet aux futurs acquéreurs de se projeter. En aucun cas ma responsabilité ne saurait être engagée.
160 m²
1 038 €
25 m²
5
4
1
1
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric Caïrou
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