SECTEUR MONTIGNAC : Maison charentaise rénovée, dépendance,
Montignac-Charente 16330
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 365000 euros).
Au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette superbe maison charentaise de caractère, sublimée par une restauration récente réalisée avec soin, alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort contemporain. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle propose une entrée élégante, un salon cosy, une cuisine équipée avec poêle de masse, ainsi qu'une magnifique pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, offrant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de jeux de 25 m2, offrant de nombreuses possibilités pour une vie familiale harmonieuse, un espace télétravail ou des moments de détente. La propriété dispose également de nombreuses dépendances en parfait état, laissant libre cours à vos projets : atelier, espace de réception, stockage, activité professionnelle ou aménagements personnalisés. Implantée sur une agréable cour intérieure, la maison bénéficie d'un jardin clos et paysager, d'une piscine récente (2022) et d'un puits, véritables atouts pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. L'ensemble est en excellent état général et séduit par son authenticité, ses pierres charentaises, ses prestations de qualité et son alliance réussie entre patrimoine rural et confort moderne. Une propriété rare pour les amateurs de maisons anciennes rénovées, recherchant un lieu de vie privilégié où règnent charme, sérénité et art de vivre à la campagne. Pierres de Charentes Vivre en Province Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
240 m²
1 579 €
35 m²
897 m²
7
4
1
2
3.84 %
29/02/2024
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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