Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
Corps de ferme de caractère rénové avec piscine, dépendances et fort potentiel.
Un véritable havre de paix où authenticité, confort et potentiel se rencontrent. Situé sur la commune de Chabrac, à proximité de la Dordogne et du Limousin, ce joli corps de ferme vous séduira par son charme, son environnement paisible et sa vue dégagée sur la campagne.
Édifiée sur un terrain de plus de 5 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une agréable salle à manger, une cuisine indépendante, un salon chaleureux ainsi qu'un WC.
L'espace nuit comprend actuellement deux belle suites parentales, offrant chacune de beaux volumes, confort et intimité. Un bureau, pouvant également être utilisé comme troisième chambre, complète cet espace. La configuration de la maison permet de créer une ou deux chambres supplémentaires sans gros travaux, un véritable atout pour accueillir une famille plus nombreuse ou développer un projet d'hébergement.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse ombragée, avec une piscine à l'abri des regards. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel important. Que vous souhaitiez créer des gîtes, développer une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, aménager un atelier, un espace de réception ou encore disposer de vastes espaces de stockage, les possibilités sont nombreuses.
Parmi ces dépendances, un bâtiment d'environ 80 m² sera rénové avant la vente (travaux actuellement en cours et presque achevés). Le bien comprend : Une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres. Il pourra accueillir un gîte, un logement indépendant ou une location de type Airbnb, offrant ainsi une opportunité de revenus complémentaires.
La maison dispose d'un classement énergétique de qualité DPE - B/A
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Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
