Vente maison 4 pièces

459 000 €

Superbe villa de 112 m2 hab avec piscine sur 590m2 de terr

Saussines 34160

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Honoraires à la charge du vendeur.

Parfaitement situé entre Castries et Sommières, à 5 min de Sommières et de Boisseron, et 15 min de l'accès A9 Vendargues-Baillargues.
Calme et nature assurés, à égale distance de Montpellier et de Nîmes, 10 min de l'accès A9 Lunel.
Exclusivité Prodeom immobilier.
Superbe villa F4 contemporaine offrant 112m2 habitables , sur 590m2 de terrain paysagé, avec piscine. Confort, modernité et esprit vacances au quotidien, aucun travaux à prévoir.
Grande et belle pièce de vie de 47m2, séjour et cuisine entièrement équipée, rétroprojecteur et hauteur sous plafond de 3m, cellier-buanderie aménagé de 6.5m2. Espace nuit avec 3 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau privée, dressing,de 15.5m2 environ, etbaie coulissante accédant directement sur la terrasse. 2 chambres de 11.7m2 chacune, avec placards aménagés, dont 1 avec baie coulissante également et accès sur terrasse. Salle de bains aérée, avec douche et baignoire d'angle balnéo, meuble double vasque et sèche serviette. Toilettes suspendus et indépendants, avec lave main.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par : une piscine élégante de 7m x 3.5m et 40m2 de plage bois; parfaitement intégrée au jardin paysagé unique, avec notamment des grands palmiers. Terrasse bois de 35 m2. avec cuisine d'été , fontaine, et gazon synthétique pour un extérieur 100 % sans entretien... Abri jardin en bois de 9.5m2 pour un maximum de rangement .
Construction de 2015, norme RT 20212, avec des matériaux de qualité, parfaites isolations phoniques et thermiques ( DPE, consommation A (43) et émission GES A (1) .Prestations de haute qualité, travertin au sol, menuiseries aluminium noire avec volets roulants électriques centralisés, alarme, climatisation gainable, matériaux de premier choix sur l'ensemble (portes, cuisine, salle de bains ...)
Quartier résidentiel au calme, expositionsSud et Est, pas de vis à vis. 3 parkings extérieurs. Ici, tout est pensé pour profiter sans contrainte : un cadre intimiste, facile à vivre et idéal pour recevoir...
Taxe foncière 2025 de 1441EUR dont 261EUR d'ordures ménagères. Prix de vente 459 000EUR, honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Plus d'informations sur demande

Consommations énergétiques

Logement économe

43

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)