Découvrez cette villa située à Saussines, offrant un cadre de vie agréable avec un accès direct au ruisseau. Elle s'étend sur un terrain de 2380 m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, entièrement cloturé et fermé par un portail électrique Elle propose une surface habitable de 147,5m2, comprenant une pièce de vie lumineuse de 60 m2 s'ouvrant sur les terrasses et la piscine de 10x5 mètres, 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le chauffage de la pièce de vie se fait par climatisation réversible et poêle à bois , pour les chambres convecteurs électriques Les garages d'un total de 75 m2 offre de nombreuses possibilités de rangement. Profitez également en extérieur d'un coin barbecue et d'une terrasse couverte,d'un bassin, d'un petit chalet en bois et d'un carport. Gros potentiel dans un cadre sympathique, Ne manquez pas cette opportunité !! Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine SIAU agent commercial EI, inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 789038445 . TVA intracom. 00789038445 -Tél 06.27.55.24.60.NEGOCE HABITAT -04 99 77 11 25, SARL AFCR, siége social- 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 . Carte professionnelle: CPI 3402 2017 000 017 628 o Garantie financière GALIAN pour 120 000 EUR (Non détention de fonds) - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS. Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières o 04.66.95.38.16. REF SA3764 - PRIX DE VENTE 470 000 EUR. Honoraires charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (C) et la GES (A). Les valeurs numériques (142 KwH/m2/an pour l'énergie et 4kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220EUR et 1700EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.negoce.habitat.com
147.5 m²
3 186 €
67 m²
2380 m²
4
3
1
1
1992
Sud
6
3
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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