'une maison de charme au coeur d'un environnement privilégié
Saumur 49400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Maison de charme en pierre Emplacement privilégié près de Saumur Située à la sortie de Saint-Lambert-des-Levées, à proximité de Saumur, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison en pierre de caractère offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée et un beau terrain. Proposée à la location par Cimm Immobilier, cette propriété allie avec élégance le charme de l'architecture angevine et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, récente (2026), aménagée et équipée (hotte, four, plaque à induction), est baignée de lumière. Spacieuse et fonctionnelle, elle permet de partager des repas en famille en toute convivialité. Un insert est également à votre disposition. Cette belle pièce s'ouvre directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2026, avec douche à l'italienne, meuble vasque avec tiroirs, miroir et sèche-serviettes. Un espace bureau ou salle de jeux complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, accessible par un élégant escalier tournant en bois, vous trouverez deux grandes chambres avec poutres apparentes et vue sur la campagne. Une seconde salle d'eau avec douche, sèche-serviettes et WC vient compléter l'espace nuit. Un palier offre un dégagement confortable. Côté annexes, la maison dispose d'une cave attenante, idéale pour le rangement, ainsi que d'un appentis permettant de stocker matériel de jardin ou vélos. Un grand garage de 55 M² avec porte automatique peut accueillir jusqu'à deux véhicules. Les extérieurs se composent d'un jardin partiellement clôturé, parfait pour une famille souhaitant profiter des espaces extérieurs en toute saison.
DETAIL DES CHARGES ENTRETIEN VMC ENTRETIEN CUMULUS RAMONAGE CHEMINEE
Visite virtuelle disponible sur notre site ainsi que le dossier de candidature. POUR TOUTE VISITE, RDV SUR NOTRE SITE INTERNET' AGENCE IMMOBILIERE LONGUE JUMELLES' POUR TELECHARGER LA FICHE DE RESEIGNEMENT LOCATAIRE ET NOUS LA RENVOYER PAR MAIL longue-jumelles@cimm.com ACCOMPAGNEE DE VOTRE PIECE D'IDENTITE RECTO-VERSO.
Loyer de base 950 /mois. Provision sur charges 54 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
