Vivez au coeur de la campagne Aixoise avec cette charmante villa de 96,54m2 Située dans la résidence prisée LA MOLIERE, cette maison de type 4/5 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée accueillant, une belle chambre avec placard, une cuisine séparée et semi équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, équipée d'une cheminée d'ornement et d'un poêle à bois, parfaits pour des soirées chaleureuses. Une salle de bain, un WC séparé, un grand garage avec atelier viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses en enfilade, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une petite salle de jeux. La maison bénéficie également d'un jardin arboré, sans clôture, équipé d'un barbecue et d'un four à pizza, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Stationnement possible pour votre confort. Confort moderne avec climatisation réversible au RDC, double vitrage, et un ensemble de prestations qui en font un véritable coup de coeur. Cependant, il est important de noter que le secteur est exposé à des nuisances sonores dues à la proximité de l'autoroute et des trravaux à prévoir . Une situation à prendre en compte selon vos préférences et qui explique le prix de mise en vente . Située à proximité de toutes commodités, cette maison offre un cadre idéal pour une vie harmonieuse.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous desirez plus d' information un reflex : 06157257916
96.54 m²
3 843 €
3
3
1
1
17/07/2025
54 € / mois
1948
Sud
Est
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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