Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 861000 euros).
' WHAT ELSE ? '
LA CIOTAT
Villa en R+1 de type 5 de 204m² sur une parcelle de 1 108m² Avec terrasses de 105m² et jardin de 740m² avec piscine exposée Sud Cuisine d'été, salle de sport et caves Garage de 43m² et stationnement aisé
Idéalement situé dans une impasse, secteur calme et résidentiel et à proximité des transports en commun, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des restaurants et établissements scolaires.
Sur une parcelle de 1 108m² entourée de pins, The Agency vous propose en exclusivité cette villa de 203,87m² habitables avec de beaux volumes et très lumineuse grâce à son exposition Sud.
L'agréable extérieur est composé d'une grande terrasse de 80m² et d'un grand jardin de 740m² avec une piscine de 43m² carrelée avec un traitement au sel pour plus de confort. Une cuisine d'été et un WC extérieur complète cet espace. Plusieurs espaces permettraient un potager et/ou un terrain de pétanque. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée et sans vis-à-vis.
L'habitation est répartie sur 2 niveaux et se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée, ainsi qu'un cellier.Une spacieuse pièce de vie traversante réunissant séjour et salon de 69,07m² en perspective d'extérieur de part et d'autre de celle ci. Côté nuit, une confortable suite composée de l'espace lit, un WC indépendant, une salle de bain accompagnée d'une douche hammam puis d'une baignoire . Une chambre avec une salle d'eau. Trois dressings et un second WC indépendant. Le salon / séjour est équipé d'un vidéoprojecteur.Les extérieurs, terrasse et jardin, sont accessibles par toutes les pièces.
Au premier étage : Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième facilement, une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse plein ciel de 24,82m².
Aux sous-sols : Une salle de sport de 19,56m², un cellier et un local piscine. Deux grandes caves de 28,02m² et 13,71m² favorisant le stockage d'affaires et de vin.
La maison est équipée d'un système d'alarme, d'huisseries en PVC et Alu double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible gainable dans la pièce de vie et de split muraux. L'électricité est aux normes.
Villa construite en 2008 avec des modernisations récentes. Un grand garage de 42,89m² fermé par un volet roulant automatique.
Possibilité d'acquérir EN SUS un appartement de type 2 de 47,45m² habitables en R+2 avec terrasse comprend : Une entrée, un salon / séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour adolescent, recevoir et/ou location saisonnière.
Taxe foncière (Maison uniquement) : 4 451.00 /an
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 861 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO Agent comm...
Villa
203.87 m²
4 415 €
69 m²
1108 m²
5
4
1
2
4 (séparés)
4.53 %
2006
Sud
Oui
1
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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