Vente maison 13 pièces

890 000 €

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Sainte-Cécile-du-Cayrou 81140

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Entre TOULOUSE et ALBI charmant domaine aux magnifiques bâtis dans un environnement idyllique de 7 hectares d'un seul tenant composé de prairies et de bois avec une vue exceptionnelle à 180 degrés sur la Cité de Castelnau de Montmiral- Une maison de Maître XIXème d'environ 455 m² :Cette demeure soigneusement restaurée a conservé ses éléments d'époque (cheminées, tomettes, moulures, parquets, poutres). Elle bénéficie de tout le confort moderne (chauffage au sol, double vitrage) et ne nécessitera donc pas d'investissement supplémentaire.Au Rez-de-chaussée : un couloir central traversant de plus de 10 mètres dessert élégamment chaque pièce et conduit à une exquise véranda d'environ 27 m² qui permet de profiter confortablement de l'exposition arrière au Nord. Le RDC comprend également une cuisine équipée parfaite pour tout chef (20m²) un salon (39 m²) un bureau/bibliothèque (20m²) une buanderie (8 m²) et un WC.L'Étage est composé de cinq jolies chambres de 24, 20, 19, 16 et 13 m².Une spacieuse salle de bains avec WC (12 m²) une salle d'eau avec WC (3 m²) et un dressing (11 m²) complètent ce second niveau.Au dernier niveau sous une somptueuse charpente apparente une salle de réception d'environ 160 m².- Un espace piscine chauffée (refaite en 2023) de 12 x 6 m avec terrasse en travertin.- Un Mas XVIIIème d'environ 90 m² :Situé à quelques pas de la maison principale, en pierres apparentes, Il a été rénové en conservant des éléments d'époque.Au Rez-de-chaussée un salon/séjour (18 m²) une cuisine (16 m²) et un WC. L'étage est composé de deux jolies chambres de 19 et 12 m² et d'une salle d'eau de 5 m².Le mas intègre deux granges avec magnifiques charpentes pour un volume au sol d'environ 220 m² - idéal pour stocker des véhicules.- Une autre grange indépendante d'environ 40 m² en pierre et torchis (à restaurer).- Un immense bâtiment agricole en pierre de 218 m² au sol sur 2 niveaux idéal pour les chevaux (à restaurer).Cet ensemble rare est le lieu rêvé pour accueillir une grande famille ou un projet professionnel : chambres d'hôtes de luxe, espace de création, domaine équestre?A PROXIMITE :-Aéroport de TOULOUSE 55' -Ville de GAILLAC 15'-La Cité Épiscopale d'ALBI 35'Between TOULOUSE and ALBI, this charming estate with magnificent buildings is in an idyllic environment of 7 hectares comprising of meadows and woods with an exceptional 180-degree view of the City of Castelnau de Montmiral.- A 19th century manor house of approximately 455 m²:The carefully restored residence has retained its period features (fireplaces, tiles, moldings, parquet floors, beams). It benefits from all the modern comforts (heat pump heating, double glazing) and will therefore not require additional investment.On the Ground Floor: a central cross corridor of more than 10 meters elegantly serves each room and leads to an exquisite veranda of approximately 27 m² which allows you to comfortably enjoy the rear exposure to the North. The ground floor also includes a new oak fitted kitchen - perfect for any chef (20m²), a living room (39m²), an office/library (20m²), a laundry room and a WC.The Upper Floor is made up of five airy bedrooms of 24, 20, 19, 16 and 13 m².A spacious bathroom with WC (12 m²), a shower room with WC and a dressing room completes this second level.On the top level, under a sumptuous oak beamed frame is a reception room of approximately 160 m² formerly used as a yoga studio.- A deep swimming pool area (rebuilt in 2023) of 12 x 6 m with travertine terrace.- An 18th century gite of approximately 90 m²:Located a few steps from the main house, in exposed stone, it has been renovated while retaining period features.On the ground floor a living room/living room (18 m²), a kitchen (16 m²) and a WC. The first floor is made up of two pretty bedrooms of 19 and 12 m² and a bathroom.The farmhouse includes two barns with magnificent frames for a floor space of approximately 220 m² - ideal for storing vehicles!- Another independent barn of approximately 40 m² in stone and cob (to be restored).- A huge stone agricultural building of 218 m² on 2 levels, ideal for horses (to be restored).This rare ensemble is the perfect place to accommodate a large family or a professional project: luxury guest rooms, creative space, equestrian estate.NEAR :- TOULOUSE airport 55'- Town of GAILLAC 15'- The Episcopal City of ALBI 35'Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac Bruno CRUSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 573 635.tél : 09.83.01.20.26 ou 06.76.94.53.08 mail : terredisatis@erafrance.com L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr