L'agence A LA CLEF DES CHAMPS, vous propose à la vente, dans le quartier prisé et calme de la Hacquinière, à 5 minutes à pied des écoles, du RER B et à moins de 10 minutes des commerces, cette charmante maison d'habitation de 212 m²environ. Cette maison aux beaux volumes est composée au rez de chaussée: d'un séjour ouvert sur une salle à manger avec cheminée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis exposée Ouest, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC.A l'étage: Trois grandes chambres et une salle de bains avec WC.Attenant à la maison, un appartement deux pièces aménagé avec:une petite cuisine dinatoire, une pièce de vie avec accès au jardin, une salle d'eau ainsi qu'une chambre en mezzanine qui donne accès à une charmante terrasse.Cet espace une fois loué, peux vous aidez à baisser vos mensualités ou alors être intégré à la maison de manière simple.Le tout situé sur un terrain de 800m² environ offrant un jardin arboré sans vis à vis .Le chauffage au gaz de ville de cette maison est assuré par une chaudière de 2022 et possède une isolation par l'extérieure. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.06 %.Le prix hors honoraires est de 690 000 euros.L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
212 m²
3 387 €
800 m²
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5
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