Produit rare!Découvrez cette magnifique maison datant de la fin des années 60 de 147 m² entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualités. Située dans un quartier paisible de Soyaux à quelques minutes de la place Victor Hugo et de la gare LGV d'Angoulême.Elle se compose d'une entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée très lumineuse avec ses 4 fenêtres, un spacieux salon-séjour donnant sur un balcon filant.On accède à la partie nuit par un dégagement desservant 2 chambres avec placard et la chambre parentale avec son dressing, salle d'eau et WC indépendant avec lave-main.La partie rez-de-chaussée est composée d'un espace chaufferie/buanderie avec de nombreux rangements, une suite parentale de plus de 21 m² avec dressing et salle d'eau privative.Un garage de plus de 90 m² avec porte motorisée.L'espace extérieur se compose d'un magnifique jardin paysagé avec très peu de vis à vis idéal pour se détendre sur la terrasse au bord de la piscine (8mX4m coque céramique) avec sa cuisine d'été et sa pergolas solaire.Cette propriété allie confort moderne et charme, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre ville d'Angoulême.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
147 m²
2 701 €
46 m²
662 m²
6
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ERA > Julien CHEVALEYRE
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