Votre agence ERA H&B Immobilier vous propose en exclusivité cette maison en bord de Sorgue, dans le charmant village de Fontaine de Vaucluse.Parfaite pour une belle rentabilité locative ou pour profiter de la proximité de la nature et du cadre de la "Venise Provençale", découvrez une propriété de près de 125 m² sur un terrain d'environ 595 m² avec une grande terrasse surplombant la Sorgue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'une buanderie et d'un séjour climatisé avec cheminée. A l'étage vous trouverez deux chambres climatisées, dotées d'un balcon communiquant, avec placards et salles de bain intégrées. Les matériaux sont divers; poutres, tomettes, pierres... apportant un charme authentique à la maison.L'extérieur comprend un espace jardin, une grande terrasse et une cuisine d'été avec un barbecue en pierre. Deux studios de 20m² et 16 m² , anciennement loués 450? et 300? par mois s'ajoutent à cette maison, pouvant apporter une rentabilité locative saisonnière ou annuelle supérieure. A noter que les studios sont vendus libres et les compteurs sont indépendants de la maison.Les + de ce bien : - Le bord de Sorgue et la vue- La possible rentabilité locative- La terrasse bien exposée - Les matériaux anciens, cheminée et climatisations Prix du bien : 442 105 ?Honoraires à la charge du vendeurPour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez nous au 07.77.28.42.01 ou au 04.90.20.11.72.DPE : E 314 kWh / m² / anGES : B 10 Kg CO2 / m² / anLe montant des dépenses énergétiques sont estimées entre 2950 ? et 4050 ? par an, (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
124 m²
3 565 €
595 m²
5
4
3
Contact ERA > Emeline HENRY
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