[Potentiel, Calme, Travaux]A seulement 15 minutes de Gaillac et d'Albi, cette maison vous offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne tarnaise. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Implantée sur un terrain arboré d'environ 4 355 m², la propriété offre un espace naturel propice à la détente et aux loisirs. Vous y trouverez un abri de jardin, une terrasse couverte et un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire.La maison, d'environ 85 m², est à finir de rénover et nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur la terrasse couverte, de deux chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. Bien que non raccordée au réseau électrique (compteur à prévoir en bordure de route), elle bénéficie déjà d'atouts notables : double vitrage bois, isolation extérieure sur les façades nord et isolation sous toiture. C'est l'opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ! Venez découvrir tout le potentiel de cette maison lors d'une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique.Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac. Xavier GOUYOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 110 025 - tél : 07 82 29 24 84 #MaisonÀRénover | #ProjetDeVie | #CadreVerdoyant | #CampagneTarnaise | #OpportunitéImmobilière | #CoupDeCoeur | #MaisonÀPersonnaliser | #VisiteÀNePasManquer | #CalmeEtNature | #InvestissementÀSaisir
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
85 m²
2 224 €
4355 m²
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