Vente maison 7 pièces

645 000 €

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Saclay 91400

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L'Agence ERA Immobilier - A La Clef des Champs vous propose à la vente, au Val d'Albian à Saclay, cette belle maison familiale de 152 m², idéalement située au calme dans un quartier recherché, à proximité des écoles, commerces et transports.Construite en 1996, cette maison en parfait état comprend une entrée avec rangements donnant accès à un beau séjour/salle à manger lumineux de 29 m² avec cheminée à insert ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé à l'OUEST, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un WC avec lave main et un Garage traversant avec coin buanderie. Vous y trouverez également au premier étage trois suite de environ 11 à 19m² avec chacun une salle de bain/eau privative et des WC. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent l'ensemble.Le tout est agrémenté d'une dépendance de 10 m², idéale pour aménager selon vos besoins. La construction est sur vide sanitaire, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz Frisquet, Les huisseries sont en double vitrage bois. La dalle de chaque niveau est en béton. Le jardin de 281 m², sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie agréable et paisible.Proximité immédiate des commodités, des écoles et à 15 minutes à pied du RER C de Vauboyen. Idéale pour une famille recherchant confort, luminosité et espace.Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 25 000?. Le prix hors honoraires est de 620 000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr