Au abords du chef-lieu d'Annecy-le-Vieux, secteur "Abbaye", à proximité immédiate des commerces, bus, et écoles, à 2 pas du centre-ville d'Annecy et de son lac.Vous serez charmé par le calme, la tranquillité et l'excellent état de ce grand T3 de 79 m² CARREZ et 86 m² au sol, au 4° et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence avec piscine, édifiée en 2002.Composée d'un lumineux et grand séjour / cuisine de près de 45 m², ouvert sur la terrasse d'environ 18 m², exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis et offrant une vue panoramique sur les montagnes alentour ainsi que sur le lac d'Annecy.L'espace nuit se compose d'une chambre de près de 13 m² avec placard, d'une seconde chambre / bureau mansardé, d'un peu plus de 9 m² au sol, d'un dégagement avec meuble bibliothèque sur-mesure, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant.Les belles et douces journées d'été vous permettront de vous prélasser aux abords de la piscine de la résidence, ou de profiter du calme et de la vue offerte par la terrasse, à l'ombre de son store électrique.Nous apprécions particulièrement les prestations de standing et le souci du détail de cet appartement, avec une chaudière individuelle au gaz de ville (de marque Frisquet), les larges baies vitrées, les différents mobiliers agencés sur-mesure.Une cave complètent ce bien, et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
86.32 m²
7 877 €
3
2
1
1
Oui
Oui
Oui (1 lots)
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