À 15 minutes au Sud-Est de FONTAINEBLEAU, dans le charmant village de Noisy-Rudignon, avec école sur place, axes routiers principaux et gare à proximité, cette élégante maison d'architecte de 150m² édifiée sur un parc paysagé de 3 975 m² se distingue par son caractère unique et son emplacement d'exception à l'abri des regards indiscrets, dans un environnement préservé.Vous profiterez de volumes généreux baignés de lumière naturelle, avec au rez-de-chaussée : une entrée élégante, une vaste pièce de vie avec son poêle autrichien mis en valeur par le plafond cathédrale ouvrant sur une terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée moderne dotée d'un accès direct sur la terrasse. Une chambre, une bibliothèque et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent ce niveau.Un large escalier mène à l'étage, où vous découvrirez une pièce en mezzanine aménagée en bureau, trois chambres avec rangements intégrés (placards et dressings), une salle de bains, un WC.Le sous-sol comprend, une buanderie, une salle de sport avec sauna et sa salle d'eau, une buanderie, une cave à vin, un atelier, un espace de stationnement avec porte motorisée et de nombreux volumes de rangement.L'accès à cette propriété d'exception s'effectue par un portail motorisé et sécurisé, ouvrant sur une longue allée pavée offrant de nombreuses possibilités de stationnement, ainsi qu'une élégante charretterie qui souligne le caractère prestigieux des lieux puis une dépendance avec mezzanine et stationnement. Au détour d'une allée vous découvrirez une piscine enterrée et chauffée sous sa couverture coulissante permettant des baignades en toutes saisons.Le jardin parfaitement entretenu et préservé de tout vis-à-vis est agrémenté d'éclairages extérieurs, d'espaces de détente, une cuisine d'été couverte pour des moments conviviaux à l'abri de la pluie ou du soleil. La maison est tout confort avec ses menuiseries en pvc double vitrage, ses sols en tomettes et sa toiture récente.Ce bien rare à la vente conjugue confort, discrétion et qualité dans un environnement soigné et paisible. -Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 333 €
3975 m²
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Oui
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