Vente appartement 3 pièces

296 000 €

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Guyancourt 78280

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L'agence ERA - À La Clef des Champs vous propose, sur la commune de Guyancourt, à 5 minutes à pied des écoles et à moins de 10 minutes du centre-ville et de ses commodités, ce bel appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, d'environ 69 m², situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue de 42 logements.Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour double lumineux exposé ouest, partiellement ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux belles chambres avec penderies, d'une salle de bains pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 20 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi que d'un jardin privatif d'environ 10 m² accessible depuis les chambres.En très bon état général, le logement bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une chaudière à gaz. Les huisseries sont en PVC double vitrage.Une cave, une place de parking en sous-sol et une autre en extérieur complètent ce bien.Résidence sécurisée avec interphone, digicode et portail électrique.Les charges sont d'environ 120?/mois. Elles comprennent : l'eau froide et l'entretien des parties communes.Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3.86% Le prix hors honoraires est de 285 000 euros.Nous sommes et restons à votre écoute pour Etudier et préparer votre projet. Conseils et accompagnement - ESTIMATION OFFERTE.L'agence ERA IMMOBILIER - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr