Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, au coeur du paisible quartier de Berlioz à Pau, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison familiale construite en 1980 offre un cadre de vie idéal, sans travaux à prévoir.Édifiée sur une parcelle de 420 m², plate, clôturée et facile d'entretien, elle conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou à usage de résidence secondaire.À l'intérieur, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. La maison dispose de deux salles d'eau avec WC : l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, équipée d'une baignoire. Le séjour, chaleureux et convivial, dispose d'un coin salon agréable et s'ouvre sur une grande terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, spacieuse et bien agencée, complète cet intérieur sans travaux de rafraîchissement à prévoir.Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une cheminée, garantissant une ambiance agréable toute l'année.À l'extérieur, la terrasse sans vis-à-vis et peu exigeante en entretien constitue un véritable atout pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage fermé complète le bien.Le quartier Berlioz séduit par sa tranquillité, sa proximité avec les écoles, commerces, marché, grande surface et autres commodités, tout en étant idéalement situé à quelques minutes seulement du centre-ville et des principaux axes routiers.Cette maison se distingue par ses quatre chambres bien agencées, son séjour lumineux, sa terrasse fonctionnelle, ainsi que par son excellent état général, offrant une qualité de vie rare dans un secteur très apprécié de Pau.ERA Section Immobilier13 avenue du Général de Gaulle, 64000 PauJulien LOUREIRO DA SILVARSAC : 978 415 875? Téléphone : 06 84 45 65 39Horaires d'ouverture :Lundi à vendredi : 9 h - 12 h / 14 h - 19 hSamedi : 9 h - 12 h
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
110.5 m²
2 747 €
420 m²
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