Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Pau, à proximité immédiate du Boulevard de la Paix, du Zénith, des commerces, écoles, station essence et grande surface, cette maison d'architecte des années 60 vous séduira par son potentiel unique et son environnement paisible.Édifiée sur une parcelle de 690 m², cette belle demeure développe environ 130 m² habitables sur deux niveaux et propose de nombreux espaces à aménager selon vos envies.Le rez-de-chaussée offre : - Une entrée spacieuse et accueillante - Un grand séjour lumineux avec insert bois - Une cuisine indépendante - Des WC séparés - Un sous-sol généreux, idéal pour rangements ou ateliers ? La possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et un grand garageÀ l'étage : - Quatre belles chambres - WC séparés - Une salle de bain à rénover - Des combles exploitables pour du stockage ou un petit coin bureauDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison dispose déjà de menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et dans une chambre à l'étage.Située à quelques centaines de mètres de l'autoroute, cette maison allie calme résidentiel et proximité des commodités, un projet de rénovation avec cachet !Julien LOUREIRO DA SILVA 06 84 45 65 39RSAC : 978 415 875 Horaires : Lundi au vendredi 9h-12h / 14h-19h Samedi matin 9h-12h
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
124.25 m²
2 656 €
688 m²
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