Idéalement située au c?ur d'un secteur prisé, a 2 min de l hôpital, 2 min de l A64, 4 min du CSTJF, cette charmante maison allie confort moderne et décoration intemporelle.
Développant une superficie d'environ 101 m², la maison s'ouvre sur un vaste espace de convivialité, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et la piscine.
Cette maison accueille 3 chambres généreuses, dont une chambre au rez de chaussée, avec salle de bain.
Vous trouverez deux chambres à l etage possédant leur propre salle d'eau.
La cuisine, signée par un concepteur contemporain, vous séduira par ses finitions et son agencement fonctionnel.
À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu offre un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée, invitant à la détente et à la convivialité.
Un garage fermé et plusieurs stationnements complètent ce bien.
Une adresse exclusive, un cadre de vie pratique, une fonctionnalité irreprochable.
Un bien recherché sur le marché, destiné aux amateurs de confort et de lumière.
Cette annonce référence 299099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE FREDE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 98823356500015.
Prix du bien : 371 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
3 144 €
5
3
2
2
2005
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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