Vente maison 5 pièces

679 000 €

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Simandres 69360

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Minute Papillon, votre agence Era Lyon 7 vous propose cette superbe maison de 146 m² sur le secteur de Simandres, au calme, à l'abris des regards ainsi qu'en retrait de toutes nuisances. Maison sur parcelle de 740 m² avec une large entrée pavés, bénéficiant d'un portail automatisé, d'une piscine 4X8, de plusieurs coins détente et de son terrain de boules ! Ce bien dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée (possibilité US), d'une buanderie/cellier attenante, puis, à ce même niveau de rdc un WC avec lave-mains, la suite parentale d'environ 20 m², avec sa porte fenêtre donnant sur le jardin, comprenant dressing, salle d'eau (avec douche) et double vasques.A l'étage, 3 chambres, une salle de bain équipée d'une double vasques, d'une douche et d'une magnifique baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé.Les points forts : maison bénéficiant de triple expositions, Grand garage carrelé de 36 m² d'accès intérieur également, piscine 4X8 , de 1m,50 de profondeur, PVC 150/100 armé gris claire, couverture automatique Solipro équipée d'une pompe à chaleur, un chauffage au sol mixte gaz/électricité, une aspiration centralisée, une large terrasse, plusieurs portes fenêtres d'accès jardin/terrasse, double vitrage et aucun travaux à prévoir ! maison familiale d'exception sans oublier les moments partagés entre amis !Lotissement communale sans chargesTaxe foncière 1200,00? sans charges de copropriété L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr