Nouvelle Exclusivité ERA Voltaire !Adresse prisée en plein hypercentre de Rennes, à seulement quelques pas de la célèbre place Sainte-Anne. découvrez cet appartement de charme, situé au 2? étage d'un immeuble ancien dans une rue typique de l'hypercentre. Un emplacement rare, au coeur de la vie culturelle avec rennaise ses commerces, restaurants, métro, marché des Lices et autres? tout est accessible à pied.D'une surface d'environ 46 m², ce T2 traversant séduit par son cachet et son authenticité : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée décorative, lumière traversante? chaque détail contribue à une ambiance élégante et chaleureuse.La grande pièce de vie, orientée plein Ouest offre une luminosité optimale toute l'après-midi, et de très beaux volumes. Il est parfaitement complétée par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.Côté nuit, une chambre confortable avec salle d'eau ouverte et espace dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un placard d'entrée astucieux intègre un lave-linge pour un quotidien optimisé.Les peintures refaites avec soin ; chauffage et tableau électrique récents.Une cave privative en sous-sol complète ce bien.Ce bien offre également un potentiel d'aménagement et de personnalisation très intéressant : volumes généreux, pièces de vie modulables, possibilité de sublimer davantage les espaces tout en conservant le charme de l'ancien.Un bien rare, à l'adresse convoitée, alliant cachet, confort et potentiel, idéal pour un pied-à-terre de standing, un premier achat élégant ou un investissement patrimonial rentable.Pour plus d'informations ou une visite, contactez Thibault HOUSSIN (EI) : 07.69.25.95.39
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
46 m²
4 816 €
2
1
Oui (25 lots)
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